REGLER FOR LEJERE OG UDLEJERE


Hvordan er reglerne i forbindelse med leje til beboelse? Og hvordan er reglerne for henholdsvis udlejer og for lejer?

Der er mange og svære regler for lejere og udlejere. Men her på eJura.dk er der hjælp at hente.

Der er bl.a. regler indflytning, husleje, vedligeholdelse, udlejers adgang til det lejede, opsigelse og regler for fraflytning og istandsættelse.

På denne side finder du en masse gratis indhold, som måske kan hjælpe dig.

Du kan for eksempel læse en række artikler, se forskellige videoer og høre vores podcasts.

Hvis du har brug for juridisk rådgivning, kan vi også hjælpe dig. Vi hjælper både lejere og udlejere. Vi kan bl.a. hjælpe med rådgivning, lejekontrakter, indflytningssyn- og indflytningsrapport samt fraflytningssyn- og fraflytningsrapport.
Læs mere om vores rådgivning her.

VIDEOER


Udsættelse af lejer

UDSÆTTELSE AF LEJER


GUIDES


Hvad skal du være opmærksom på i lejeloven?

Uanset om du er udlejer eller lejer, er der mange regler i lejeloven. Reglerne kan være komplicerede og indviklede. Derfor har vi her på eJura.dk valgt at gøre det lettere at forstå reglerne for udlejere og lejere.

Reglerne finder du bl.a. i lejeloven. Det er her, du bl.a. finder reglerne for:

  • Indflytningssyn og -rapport
  • Fastsættelse af husleje og depositum
  • Huslejestigning
  • Fremleje
  • Udlejers og lejers rettigheder og pligter
  • Fraflytningssyn og fraflytningsrapport

Læs alle vores artikler længere nede.

Regler for indflytning

Når en lejer flytter ind, skal en udlejer i visse tilfælde lave et såkaldt indflytningssyn. Hvis udlejeren gør dette, skal der udarbejdes en indflytningsrapport.

Det er ikke i alle tilfælde, at udlejer har pligt til at afholde indflytningssyn. Hvis udlejer for eksempel kun udlejer 1 lejebolig, har udlejer ikke pligt.

Lejeren skal være opmærksom på, at hvis der er fejl eller mangler, skal disse meddeles udlejeren senest 14 dage efter indflytningen. Disse er blot nogle af reglerne ved indflytning.

Du kan læse mere om reglerne i vores artikel om indflytningssyn og indflytningsrapport.

Husleje

Hvor meget må der tages i husleje?

Det er et spørgsmål, der næsten kræver en juridisk doktorgrad at kunne besvare. Ofte involverer svaret på spørgsmål både at finde ud af kommune, årstal for opførelse og selve det lejedes værdi.

Hvis du er privat udlejer og kun udlejer en lejebolig, kan du få Huslejenævnets hjælp til en bindende forhåndsgodkendelse af huslejen.

Læs mere om reglerne i vores artikel om fastsættelse af husleje.

Derudover er der mange regler for huslejestigning. For eksempel kan det kun ske i visse tilfælde, og der er regler for varslingen. Læs mere om regler for huslejestigning i vores artikel om huslejestigning.

Udlejer og lejers rettigheder og pligter

Under lejeforholdet har udlejer og lejer en række rettigheder og pligter.

For eksempel kan det være relevant at kende til, hvornår udlejer kan kræve at få adgang til lejeboligen. Udlejer kan ikke bare kræve at blive lukket ind uden grund. Ligesom udlejer ikke kan kræve at have en ekstranøgle - selvom det kan være en god idé. 

Læs mere om dette i vores artikel om udlejers adgang til det lejede.

Fraflytning

Når lejer fraflytter kan det ske i forbindelse med opsigelse af lejekontrakt, ophævelse eller frivillig fraflytning før tid.

Uanset årsag til fraflytningen skal lejlighedens stand dokumenteres, og udlejer skal gøre istandsættelseskrav gældende over for lejeren. Udlejeren har i visse tilfælde krav på at afholde et såkaldt 'fraflytningssyn'. Til fraflytningssynet skal der udarbejdes en rapport, som lejeren kan få udleveret i forbindelse med synet.

Det er ikke altid, at det er et krav for udlejer at afholde et fraflytningssyn. Hvis udlejer dog er forpligtet til det, er der mange regler bl.a. for indkaldelsen og udarbejdelsen af rapporten. Det er også fraflytningsrapporten, der kan være afgørelse for, hvilke istandsættelseskrav lejer kan blive mødt med.

Du kan læse mere om regler for fraflytning i vores artikel om fraflytningssyn.

Brug for juridisk rådgivning? Book rådgivning til en god pris her.


FANDT DU IKKE SVARET? SØG HER

 

 

Generic selectors
Vis kun præcis match
Søg i titler
Søg i indhold
Søg i artikler og posts
Søg i sider
Filtrer ud fra specialer
Aftaleret
Arv og testamente
Bidrag
Bodeling
Ejeraftale
Erhvervs- og selskabsret
Erstatningsret
Fogedret
gæld
Gældsrådgivning
Huslejestigning
Immaterielle rettigheder (IPR)
Inkasso
Jura
Køb/salg af bolig
Lejebolig
Opsigelse
Samvær
Skatteret
Stil spørgsmål
Udlæg
Virksomhedsformer
Ydelser
Ægteskab og skilsmisse
  


ARTIKLER

  • Opsigelse af lejer paragraf 83 guide Lejeloven paragraf 83 – læs om regler for opsigelse HER

    Lejeloven paragraf 83 – hvordan er det med regler for opsigelse af lejer? Hvornår må udlejer opsige lejeren? Hvad er forskellen på lejeloven 82 og 83? Og hvad med opsigelse af lejer ved salg? Det og meget mere kan du læse om i denne artikel. Har du brug for juridisk rådgivning til en god pris, […]

  • Udlejning af andelsbolig Udlejning af andelsbolig – regler for fremleje og udlejning

    Udlejning af andelsbolig – hvordan er reglerne for fremleje og udlejning? Hvad står der i lejeloven? Hvad med ulovlig fremleje af andelsbolig? Og hvad med opsigelse af udlejet andelslejlighed? Det og meget mere kan du få svar på i denne artikel om udlejning af andelslejlighed. Hvis du har brug for juridisk hjælp fra jurist til […]

  • Regler for husdyr i lejebolig Regler om husdyr i lejebolig – læs om reglerne HER!

    Regler om husdyr i lejlighed – hvad gælder? Hvad er husdyr? Og hvad sker der ved misligholdelse af lejekontrakt husdyr? Og hvad hvis lejer for eksempel har hund i lejlighed uden tilladelse? Dette og meget mere kan du læse nærmere om i denne artikel. Hvis du har brug for juridisk rådgivning om for eksempel regler […]

  • Lejers rettigheder ved salg Lejers rettigheder ved salg – læs om opsigelse af lejer ved salg

    Lejers rettigheder ved salg – hvordan er de? Hvad hvis udlejer ønsker opsigelse af lejer ved salg? Hvad står der i lejeloven om salg af lejebolig?  Det og meget mere kan du læse mere om i denne artikel. Hvis du har brug for juridisk rådgivning for eksempel om lejers rettigheder ved salg, hjælper vi gerne. […]

  • Fraflytningssyn Fraflytningssyn – komplet guide til fraflytning og flyttesynet

    Fraflytningssyn – hvad er det? Hvordan er reglerne for fraflytningsrapport? Hvad siger lejeloven om fraflytning og istandsættelse? Og hvad med normalistandsættelse ved fraflytning? Læs mere herunder om flyttesyn. Uanset om du er lejer eller udlejer, er det nødvendigt at kende til reglerne for fraflytning, når lejeren flytter. Her på eJura.dk har vi lavet denne komplette […]

  • Udlejers rettigheder Udlejers rettigheder – hvad må udlejer? Læs om reglerne her

    Udlejers rettigheder. Hvad har udlejer ret til at gøre? Hvordan er reglerne i lejeloven for udlejers adgang til det lejede, udlejers adgang til haven, varsling af arbejder, opsigelse af lejemålet og ophævelse af lejemål? I denne artikel får du en guide til udlejerens rettigheder. Du kan læse om, hvad udlejer må og ikke må. Hvis […]

  • Ophævelse af lejemål Ophævelse af lejemål – er du udlejer? Så læs her!

    Ophævelse af lejemål. Er du udlejer? Og har du spørgsmål såsom: Hvad betyder ophævelse af lejemål? Hvordan der sker ophævelse af lejemål ved manglende betaling? Hvad står der i lejelovens § 93? Så læs med i denne artikel. I en række tilfælde har udlejer mulighed for at ophæve lejemålet.  Det betyder, at udlejer kan smide […]

  • Indflytningssyn Indflytningssyn og indflytningsrapport – læs om reglerne i lejeloven her

    Indflytningssyn og indflytningsrapport. Hvad er det? Hvornår skal indflytningssynet afholdes, og hvornår kan udlejer undgå at skulle lave det? Hvordan er reglerne for dette i lejeloven? Og hvad er en indflytningsrapport? Læs om dette og meget mere i denne artikel. Hvis du har yderligere spørgsmål efter at have læst denne artikel, kan du få hjælp […]

  • Må man leje et værelse ud i en lejebolig Må man leje et værelse ud i en lejebolig? Få svaret her

    Må man leje et værelse ud i en lejebolig? Hvis du bor til leje, må du i visse tilfælde leje et værelse ud. Det må du dog kun, hvis du opfylder betingelserne for at måtte leje værelset ud. Hvis du ikke opfylder betingelserne, vil det være ulovligt efter lejeloven. I værste fald kan du blive […]

  • Forudbetalt leje Forudbetalt leje – Hvad er det? Hvordan er reglerne? Læs her!

    Forudbetalt leje. Hvad er forudbetalt leje? Hvad betyder det? Hvordan er reglerne i forbindelse med opsigelse og fraflytning? I denne artikel kan du læse mere om reglerne i lejeloven omkring den forudbetalte leje – som normalt skal betales i forbindelse indgåelse af lejekontrakten. Hvis du har brug for mere hjælp efter at have læst denne […]