Sådan får du smidt lejer ud og overholder samtidig loven

Vores pakke "Udsættelse af lejer" giver dig skabeloner til de nødvendige skrivelser, som skal sendes til lejeren. Skabelonerne overholder de regler, der fremgår af bl.a. lejeloven. Dermed er du sikker på at kunne udsættelse lejer (forlange lejer skal flytte), hvis lejeren ikke betaler som aftalt.

Du får følgende juridisk gyldige skabeloner:

  • Påkravsskrivelse, som overholder bl.a. lejelovens § 93, stk. 2
  • Ophævelsesmeddelelse, som overholder bl.a. lejelovens § §  93, stk. 2 og 94
  • Fogedrekvisition (fogedbegæring), hvis du skal have fogedrettens hjælp

Med disse skabeloner har du alt, du skal bruge for at kunne udsætte lejer og samtidig overholde de mange regler og krav. 

Pakken koster kun 349 kr. inkl. moms. Dette er godt givet ud for at være sikker på at overholde loven, så du ikke som udlejer risikerer retssager eller afviste ophævelser. Til sammenligning koster en advokat 1.500-2.500 kr. i timen.

KØB "UDSÆTTELSE AF LEJER"-PAKKE HER

Samvær e-bog
Vil du udsætte lejeren?
Download pakken og få de nødvendige skabeloner.

Få en forsmag på skabelonerne

Vi kan af gode grunde ikke vise dig skabelonerne - dem får du først, når du har købt pakken. 

Herunder kan du dog se et lidt sløret eksempel på skabelonen til påkravsskrivelsen for at give en idé om, hvordan skabelonerne ser ud. Det med gult skal ændres, så det passer til din situation.

Når du køber pakken, vil du modtage de 3 skabeloner som word-fil, så du selv kan ændre i skrivelserne.

De 3 skabeloner er:

  • Påkravsskrivelse - lovpligtig frist på 14 dage til at betale
  • Ophævelsesmeddelelse - lovpligtig meddelelse om, at lejemålet er ophævet
  • Fogedrekvisition - indsendes, hvis du skal have hjælp fra fogedretten til at smide lejeren ud

PRIS

UDSÆTTELSE AF LEJER PAKKE
kr.349.-
Alt du skal bruge for at kunne udsætte lejer ved manglende betaling
Spar advokatregningen med disse skabeloner, så du selv kan klare sagen
Inkl. juridisk korrekt påkravsskrivelse
Inkl. juridisk korrekt ophævelsesmeddelelse
Inkl. juridisk korrekt fogedrekvisition (fogedbegæring)
Køb her

Alexander Bojsen

Juristen bag skabelonerne

Mit navn er Alexander Bojsen.

Det er mig, der udfærdiget skabelonerne. Jeg har bl.a. speciale inden for lejeret og har ligeledes hjulpet meget med inkassosager i fogedretten.

Jeg arbejder bl.a. med:

  • Udsættelse af lejer herunder regler for opsigelse og ophævelse
  • Sager ved Huslejenævnet om bl.a. huslejens størrelse
  • Rådgivning til lejere og udlejere om fastsættelse af lejen

Jeg er uddannet jurist og cand.jur. fra Københavns Universitet. Jeg arbejder som jurist her på eJura.dk, hvor jeg rådgiver online og telefonisk.

Jeg har tidligere arbejdet som jurist hos LIND Advokataktieselskab samt været juridisk rådgiver hos Københavns Retshjælp. 

Jeg har lavet denne pakke, så du i princippet selv kan klare en sag, hvor en lejer ikke betaler for huslejen. Dermed kan du spare advokatregningen og stadig være sikker på, at du overholder alle lovgivningens krav.

Sådan overholder du reglerne for udsættelse af lejer
Download pakken og få de nødvendige skabeloner.

HVORFOR KØBE "UDSÆTTE AF LEJER"-PAKKEN?

Med udsættelse af lejer pakken får du de skrivelser, som skal afsendes, hvis lejer ikke betaler som aftalt. 

Du får:

  • skabelon til påkravsskrivelse
  • skabelon til ophævelsesmeddelelse
  • skabelon til fogedrekvisition (begæring om hjælp fra fogedretten til udsættelse af lejer)

Læs herunder nærmere om skabelonerne.

Skabelon til påkravsskrivelse

Hvis lejer ikke betaler som aftalt, er det et krav, at udlejer sender en såkaldt 'påkravsskrivelse'. Dette står i lejelovens § 93, stk. 2. Der er mange krav til påkravsskrivelsen. Hvis udlejeren ikke sørger for at overholde alle kravene, kan udlejeren risikere ikke at kunne udsætte lejeren.

Som udlejer kan du risikere, at fogedretten ikke godkender påkravsskrivelsen og dermed ikke vil hjælpe dig med at udsætte lejeren. Lejeren kan samtidig blive boende, hvis du ikke har sendt en juridisk korrekt påkravsskrivelse.

Med denne skabelon er du sikker på at overholde alle de indholdsmæssige krav til skabelonen. 

Skabelon til ophævelsesmeddelelse

Hvis lejeren ikke betaler inden for fristen i påkravsskrivelsen, kan du sende lejeren en såkaldt "ophævelsesmeddelelse".

Det er en meddelelse om, at du ophæver lejemålet, og at lejeren skal flytte ud af boligen. Det er et krav, at lejeren modtager sådan en ophævelsesmeddelelse, før du kan kræve, at lejeren skal flytte. 

Der er ligeledes en række krav til ophævelsesmeddelelsen. Med denne skabelon er du sikker på, at du overholder disse krav.

Skabelon til fogedrekvisition

Hvis lejer fortsat hverken har betalt eller vil fraflytte lejemålet og aflevere nøglerne, kan du få fogedrettens hjælp til udsættelsen.

Du må ikke som udlejer selv bare skifte låsen. Du skal derfor have hjælp fra fogedretten. Det gør du ved at sende fogedretten en såkaldt 'fogedrekvisition'.

Fogedretten skal have en række bestemte oplysninger, før de kan hjælpe dig med udsættelse af lejer. I denne skabelon er du sikker på at få de oplysninger med, som fogedretten skal bruge.

Klage over husleje e-bog